哈尔滨二手房装修攻略

二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。

　　二手房如何装修设计：
　　装修计划
　　二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修计划，是十分必要的。免得装修过程中增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等；设计二手房的装修，
　　墙体
　　对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手法。最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不小的开支。

　　二手房卫浴间如何装修：
　　Question1：卫浴敲砖有哪些步骤？
　　Answer：
　　（1）拉电。在卫浴间外最近的插座接电。
　　（2）拆除卫浴用具。卫浴敲砖前要拆掉卫浴用具，如洗手盆、镜子、挂钩、热水器等；然后再对天花进行拆除。
　　（3）从下往上对卫浴墙面瓷砖进行拆卸。
　　Question2：为什么卫浴敲砖要从下往上拆？
　　Answer：卫浴敲砖顺序要从下往上拆，如果先敲上面瓷砖，地面堆积瓷砖较多，挡住墙体下面的瓷砖，不利于拆卸。
　　Question3：为什么下方瓷砖比较好敲？
　　Question4：敲砖需要使用什么工具？
　　Answer：冲击钻、梯子。

　　二手房装修如何验收：
　　买一套装修好的二手房，等到住进去之后，却发现很多以前没发现的装修方面的问题，这种事最让人懊恼了。有关专家建议，要避免上述问题的发生，购房者在实地看房时要做到以下几个方面。
　　首先，要注意地板。如果是地砖铺地，则要用小榔头敲一敲，如果有发空的声音，那就说明地砖没有铺实。如果是地板铺地，那就来回走几圈，注意墙角与四周，看看有没有松动的地方。还要格外留心阳台、卫生间附近的地板，看看有没有因晒开裂或因潮湿发霉的现象。
　　其次，要注意墙面。看看墙面是否平滑干净，是否有刺激性气味。墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙。这些瑕疵只要从侧面看过去，一般都会尽收眼底。
　　再次，要注意卫生间。要想知道水管是否漏过水，就要看水管周围有没有水垢。检验浴缸则要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。

　　在做完这些检查工作后，还要和房东进行沟通，了解一些表面看不到的情况。如在客厅和卧室的地板下，有没有铺设水管，以免为漏水埋下隐患，还要结合室内电线的走向安排家具摆设，以方便日后的维修和养护。