哈尔滨鲁商松江新城_楼盘详情

基本信息物业类别 住宅、银座旗舰商业、花园洋

项目特色 宜居生态地产,打折优惠楼盘 [哈尔滨特色楼盘]

建筑类别 板楼 小高层 高层

装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场]

环线位置 二至三环

所属商圈 哈西

容 积 率 2.54 [容积率详情]

绿 化 率 36% [绿化率详情]

开盘时间 2013年5月18日洋房已开盘

[开盘时间详情] 交房时间 2013年12月21日一期房源已入户 [交房时间详情]

物 业 费 1.60元/平方米·月

物业公司 鲁商物业

开 发 商 哈尔滨鲁商置业有限公司

预售许可证 [2013]哈房预售证第0927号 [预售许可证详情]

售楼地址 学府路368号 省农科院(哈达水果批发市场对面)

物业地址 南岗学府路368号(省农科院原址，哈达水果批发市场对面) [交通图]

交通状况 公交11、68、69、104、114、218、343等多条线路(农科院站)，毗邻地铁1号线[更多]

鲁商松江新城房价 均价7200元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]

项目配套医大二院、黑大、哈理工、教化商圈、南岗商圈

会所，购物 交通状况公交11、68、69、104、114、218、343等多条线路(农科院站)，毗邻地铁1号线 建材装修供水系统：市政自来水

建材设备：结构：钢筋混凝土结构

外墙：防水涂料

供气：天然气

通讯：网通、电信进户

采暖：热网集中分户供暖 楼层状况鲁商松江新城共分四期开发，项目一期由高层(24、27、28层)、小高层(11、18层)、花园洋房组成 车位信息停车位:约4000个(一期)

项目简介鲁商松江新城位于南岗区学府路368号(省农科院原址)，西至学府路，东至征仪路，北至科研路，南至跃兴街(规划伊春路)，总占地面积84.6万㎡，总建筑面积280万㎡，容积率2.54。

鲁商松江新城为大型城市综合体项目，规划建设有高尚住宅、银座旗舰商业、花园洋房、高级公寓、高档写字楼、五星级酒店等多种产品形态。

鲁商松江新城共分为四期开发，即将对外销售的一期位于项目的核心区域，由高层(24、27、28层)、小高层(11、18层)、花园洋房三种建筑形态，高层和高层的使用面积区间约为50-120平方米，洋房使用面积区间约为120-290平方米建筑风格为ART DECO风格，楼宇户型大多采用南北通透设计，每栋楼的采光和日照都经过了严格测算，以大面宽、多层次采光、全明户型为居者采撷更多阳光。新古典主义建筑风格的花园洋房，与中心花园等景观相互呼应，所有户型均可享有空中私家超大情景露台，一层设置私家花园，自主打理绿意生活，地下1层配建有停车场，较高的车位配比为小区业主的爱车提供了专享空间。

鲁商松江新城，胸怀城市，博纳天下，强势打造20万㎡超级购物中心和旗舰商业区，鲁商集团旗下银座购物中心和银座超市强势入驻，以国际前沿的商业模式和服务理念，填补区域高端商业空白，满足居者一站式配套需求，实现区域价值和居住价值的共赢。

鲁商松江新城小区景观规划以“一核两轴双界面”为景观结构，临学府路一侧规划了占地5.3万平方米的城市广场。由国际顶级团队——美国EDSA 景观公司规划设计，充分遵循城市文化特色和历史文脉，致力于通过城市界面和文化界面，提升城市形象，塑造城市公共空间，实现区域价值和居住价值的共赢。广场内将形成由水系、步行道和绿化组织为主体的中央特色风貌景观带，并与城市公共设置、居住组团相结合，共同构成层次丰富、效果跌宕起伏的城市核心景观。同时，在各组团内形成多条视线通廊，使整个社区都能最大限度的尽享优雅生活。让您在闲庭信步间，尽享自然的清新与宁静。

鲁商松江新城位于地铁沿线，地铁一号线农科院站与旗舰商业中心直接连通，名副其实的“坐拥”轨道交通，高速、高效汇聚庞大人气、财气，引聚国际品牌入驻，多彩业态繁荣发展，枢纽地段，超强地铁磁场效力显而易见，成就冰城首席地铁示范综合体。 舒适高速的城市新交通干线畅达城市各大成熟配套区——医大二院、黑大、哈理工、教化商圈、南岗商圈，抢先享受地铁带来的便利生活。国际名流品牌在此璀璨绽放，购物、餐饮、办公、休闲、娱乐自在展开，满足您对价值与效率的极致追求。

鲁商松江新城斥巨资礼聘加拿大BDCL+美国EDSA的国际级大师团队。依循“绿色、健康、低碳、生态”等国际前沿规划理念，将所有建筑以散点式排布，错落有致的规划在园区内，形成了优越的居住氛围，为城市人居生活典范之作。

鲁商松江新城为让每一位业主享受到安心舒适的尊崇生活，特礼聘“百年物管专家”世邦魏理仕担纲全程物管顾问，引进先进的物业服务模式和管理经验，同时携手鲁商置业旗下——国家一级物管企业鲁商物业，为居住于此的所有业主提供“卓越、尊贵”的世家礼遇。

项目投资商为鲁商置业股份有限公司，是山东省商业集团有限公司控股的一家专业从事房地产开发、经营管理的上市公司(股票简称：鲁商置业;股票代码：600223)。注册资金人民币10亿元，在全国设20余家子公司，现开发项目近30个，开发业态涵盖了大型购物广场、商业步行街、住宅、写字楼、酒店等。目前，鲁商置业已成长为年开发量300万平方米、拥有土地储备近千万平方米、在山东省内具有较大影响力并已迈向“全国战略”的大型房地产综合开发集团企业。 鲁商置业以“专业、创新、精品、诚信、共赢”的开发标准，致力于塑造“品质地产供应商”的企业形象;以专业视角精耕细作，构筑最有价值的生活空间;以责任姿态共襄和谐，在提升产品品质和企业价值的同时，最大限度实现企业、客户、投资者和社会的多方共赢。

相关信息占地面积:846000平方米

建筑面积:2800000平方米

开工时间:2011-05-01

竣工时间:2013-08-31

开发商:哈尔滨鲁商置业有限公司

投资商:鲁商置业股份有限公司

物业管理公司:鲁商物业

按揭银行:中国建设银行

工程进度:一期部分现房，洋房及一期、二期部分高层已封顶(2014-05-15)

产权年限:70年

户 数:总户数2600户 当期户数2600户