原业主供暖费欠了3万多 原房主欠缴取暖费问题谁承担

哈尔滨装修网了解到，从开始供暖到现在，已经有一个月的时间了，居民们也都是陆续的在交供暖费。这本来是最平常不过的事情了，可家住哈尔滨市道外区的王女士却因为供暖费的事儿，挺上火的，因为前几天去供热公司查了一下，说自己家供暖费加上滞纳金，欠了三万多。

　　结果一查才知道，原来是前业主的滞纳金，在购买二手房的时候，没有注意到这些问题。那么，这个钱该不该缴纳呢?

　　原业主欠上一年供暖费，今年是不是必须新业主交？

　　当然不是新业主来交纳。原业主欠费，属于原业主和供暖企业的债务纠纷。新业主和供暖企业的合同与前述纠纷没有任何关联。供暖企业如果如果以此为借口不给新业主供暖肯定是违反相关法规(具体每个省市都会有相关规定)的，新业主可以去主管部门反映举报。哈尔滨装修网提醒：供暖企业应根据原协议向原业主(用户)主张权利，或者向法院提起诉讼，要求原业主履行债务.

　　相关案例：

　　买房过户后发现原户主拖欠供暖费，我该怎么办？

　　问题介绍：

　　我买了一套二手房，在过户完毕后发现原户主自97年开始拖欠供暖费，目前已打7900元。原户主说那部分供暖费是应该他们单位来交，但是产权证在过户时已被销毁。原房主说可以和我去公证处公证，自2005年以前的供暖费全由他来缴纳，并承担法律责任。大家帮我出出主意吧，我现在该怎么办，本人第一次买房就遇到这种事情。

　　解答：

　　这是你缺乏买房经验造成的后果啊.一般情况这类问题在房屋买卖合同中都有约定的，不过也有很多人在实际操作中忽视这类约定。解决这类问题首先要看你卖买合同上是否有约定，如果有约定的，按约定解决。没有约定的，要和原房产所有权人协商解决。关于你说的原产权人同意和你公证，我认为你不需要和原产权人公证，因为欠款人是原产权人，应有原产权人同供暖公司签订还款协议，要公证也应有原产权人同供暖公司进行公证还款协议。这样避免引起三角债务。如果还不能协商好，只有向当地的人民法院起诉。如果通过中介买的房屋，应有中介处理。