哈尔滨宝宇天邑澜湾_楼盘详情

基本信息物业类别 住宅

项目特色 复合地产,打折优惠楼盘 [哈尔滨特色楼盘]

建筑类别 板楼 高层

装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场]

环线位置 二环以内

所属商圈 靖宇

容 积 率 4.85 [容积率详情]

绿 化 率 35% [绿化率详情]

开盘时间 2013年3月31日一期开盘 [开盘时间详情]

交房时间 2013年12月20日一期高层已入住 [交房时间详情]

物 业 费 2.00元/平方米·月

物业公司 哈尔滨宝宇物业管理有限公司

开 发 商 黑龙江宝宇房地产开发有限责任公司

预售许可证 暂无资料

售楼地址 北环商城三马地区(少儿活动中心对面)

物业地址 道外北环商城三马地区(少儿活动中心对面) [交通图]

交通状况 108路、107路、109路、64路、76路等公交车(南马路下车)[更多]

宝宇天邑澜湾房价 均价14000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]

项目配套医疗：儿童医院、市医院、省二院

教育：兆麟小学、柳树小学、长春小学、益民小学、七十六中学、五十一中学。

金融：建设银行、光大银行、商业银行、工商银行、招商银行、中投证券等

购物休闲：中央大街、苏宁电器、百盛购物广场、松雷商厦、中央商城、江畔公园、兆麟公园

社区为业主打造了两个超高端的主题会所，总建筑面积超过了22000㎡。一处位于15号楼宇，建筑面积约20000㎡，主要功能有游泳馆、健身中心、洗浴餐饮等功能区。另一个会所位于小区内部中心庭院，建筑面积超过2000㎡，是专为业主服务开放的私家会所，恒温泳池、休闲区。通过以上会所的建造，极大丰富了业主，娱乐、休闲、康体等业余文化生活。 交通状况108路、107路、109路、64路、76路等公交车(南马路下车) 建材装修装修状况：毛坯 楼层状况宝宇天邑澜湾规划为18栋高层，楼层状况43层 车位信息停车位:地下车位

项目简介宝宇天邑澜湾项目位于哈尔滨市中心三马地区，南起南马路，北至，东起景阳街，西至滨江铁路线，占地面积80万平方米，规划建筑面积316万平方米，总投资达220亿元。项目是东北地区乃至全国范围内城市核心区最大的城市综合体项目。由世界排名第一的AECOM 公司负责概念规划，HZS豪张思建筑设计集团担纲建筑规划。

宝宇天邑澜湾项目规划设计了六大核心业态，集休闲娱乐于一体的风情商业街、国际一线品牌高端购物中心、高端超高层住宅、甲A级写字楼、国际商贸中心、超白金五星级酒店.整个项目分三期实施，计划分5~8年完成建设将集居住区、商业区、服务区、商旅办公区于一体，其中一期工程以住宅为主，目前已经全面封顶，计划将于2013年年底完工。

宝宇天邑澜湾项目将按北、中、南三个片区分片实施，北部集中开发建设高端住宅小区并配建4万平方米公共绿地，中部以大型商业购物中心为主，南部则是传统零售业态与商务公寓。配皇家艺术园林自然景观、观江平台、亲水平台等临江城市景观设施，以及完善的教育、生活配套，将为业主及周边居民提供高品质的购物、居住、休闲空间。目前我们已经成功引入继红小学和69中学，将为我们的业主提供哈尔滨最好的教育配套。

宝宇天邑澜湾在开发建设的同时，还将保留有价值的历史建筑，参照上海新天地步行街的改造模式，把沟沿街改造成集休闲、娱乐、餐饮、酒吧于一体的商业步行街，使其成为哈尔滨市第二条中央大街，使三马商圈成为又一个新的、辐射东北三省的商业中心。

交通优势：城市中心 通达便捷

宝宇天邑澜湾项目源自哈市百年发祥之地，雄居央区黄金地段，与松花江临街相望，位居哈尔滨城市核心四区(南岗、道里、道外、松北)交汇之处，交通四通八达，北临大新街连接友谊路成为公路大桥和松浦大桥重要纽带，穿越江南江北畅通无阻。通过拟规划的空中连廊平台广场的建设连接新少儿中心与松花江一衣带水，1分钟步行水天一色之瑰丽江景即现眼帘。西至滨江铁路线与道里区相连，东至景阳街紧邻中华巴洛克保护建筑群。整个地段呈现四横三纵路网格局，四横即北环路、北马路、规划南勋街、南马路、三纵及规划开源街、景阳街、规划新马路。

开发品牌优势：

黑龙江宝宇集团是以房地产开发为主业，集合房地产配套产业作为附属企业，打造房地产经营链条的规模化、专业化的股份制企业集团。十年的发展历程中，屡获殊荣。现已名列中国品牌地产百强企业和最具影响力地产企业以及中国房地产行业500强企业，2012年2012年度宝宇集团获得哈尔滨开发企业10强，中国住交会三名大奖(名企、名盘、名人)其中龚保民董事长获得2012年度中国房地产十大新领军人物大奖、哈尔滨房地产2012年度总评榜最佳楼盘(宝宇天邑)、地产品牌(宝宇地产)、城市地标(宝宇R26;天邑)、最佳园林景观(宝宇R26;天邑澜湾)、其中龚保民董事长还获得2012年度最具影响力人物的大奖。

2011年，在市委中兴战略指导下，启动了体量为316万平方米东北地区最大、档次最高的世界级城市都心综合体：道外三马地区《宝宇天邑》项目以及《中国伊春西岭森林旅游度假区》和《伊春乌马河地区宝宇天麓湾》等高端住宅开发建设工作，成功实现了由高端住宅开发向商业地产、旅游地产开发的战略转型，宝宇地产已成为冰城一线地产龙头，宝宇R26;天邑项目的成功运作缔造了优异的企业品牌和市场美誉度，创造了哈尔滨市地产开发的商界传奇，成为黑龙江地区具有卓越地产品牌影响力的开发企业集团，2012年中国房地产开发企业500强综合排名第148位。

宝宇天邑澜湾一期项目

宝宇天邑澜湾一期规划建设18栋高层、超高层滨江住宅，总建面达74.52万㎡(含地下)。整个社区规划10万㎡ 超大绿化面积，社区楼宇错落布局，最大楼间距180米，囊括了自100㎡-500㎡的多种户型， 将建设成为哈尔滨唯一一个左拥松花江，右揽城市繁华的顶级豪宅区。

宝宇天邑澜湾采用Art-Deco建筑风格，经典而挺拔的建筑美学，江天一色，交相辉映。双景高层豪宅区由18幢21—43层高层建筑组成，错落分布， 多采用纯板式结构，南北通透大开间LOW-E玻璃窗，大面宽景观阳台设计，通风采光性极佳，绝美的松花江美景及奢华园林景观将成为彰显您尊贵身份与生活格调的荣耀标签。

宝宇天邑澜湾景观规划，整体以奢华、自然、精致的设计手法来创造具有国际性标签的公园式住宅，同时营造优雅舒适、和谐共生的人居氛围。

宝宇天邑澜湾的社区景观以三轴线的观景动线划分，四季绿植环绕 五重立体园林，分别以中轴四季礼遇奢华尊贵的风景(春华、夏荣、秋实、冬茂)、南区的爱之天鹅湖的浪漫湖滨、北区的艺术典雅花园来进行体现。

相关信息占地面积:520648平方米

建筑面积:1862900平方米

开工时间:2011-06-01

竣工时间:2013-12-01

物业管理附加信息:按建筑面积收费

开发商:黑龙江宝宇房地产开发有限责任公司

投资商:黑龙江宝宇房地产开发有限责任公司

物业管理公司:哈尔滨宝宇物业管理有限公司

按揭银行:中国建设银行,兴业银行

工程进度:小区绿化景观完善阶段(2014-06-05)

产权年限:70年

户 数:总户数4054户 当期户数1100户

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