哈尔滨辰能溪树庭院_楼盘详情

基本信息

物业类别 住宅

项目特色 现房,花园洋房,景观居所,科技住宅 [哈尔滨特色楼盘]

建筑类别 板楼 高层

装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场]

环线位置 二至三环

所属商圈 哈西

容 积 率 2.14 [容积率详情]

绿 化 率 48.91% [绿化率详情]

开盘时间 2013年10月21日三期已开盘 [开盘时间详情]

交房时间 预计2014年12月初三期房源入户 [交房时间详情]

物 业 费 1.50元/平方米·月

物业公司 黑龙江辰能物业管理有限责任公司

开 发 商 黑龙江辰能盛源房地产开发有限公司

预售许可证 暂无资料

售楼地址 哈尔滨市南岗区哈西大街117号(原制氧机厂厂址)

物业地址 南岗哈西大街117号(原制氧机厂厂址) [交通图]

交通状况 客运：哈西客站;地铁：1号、4号线;公交：64、69、83、87、217、336、363路等公交车([更多]

辰能溪树庭院房价 均价9600元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]

项目配套商业：服装城商圈、中央红超市、世纪联华、万达商业广场、西城红场等

医院：二一一医院、医大二院

教育：继红小学、花园小学、69联中、松雷中学、社区幼儿园、会所

社区幼儿园、会所 交通状况客运：哈西客站;地铁：1号、4号线;公交：64、69、83、87、217、336、363路等公交车(到辰能溪树庭院下车);11、104、203、209、217等(服装城下车，沿学府四道街步行约500米)。 建材装修智能化设施:一卡通智能系统供热系统:健康高层采用地热;高舒适度高层供热采用天棚微辐射采暖及地源制冷技术，全年室内恒定温度20℃—26℃之间

供水系统:高舒适度高层24小时热水。

车库配置:地下车库

外墙:面砖;

外立面说明: 采用深红、砖红与浅黄色三段式设计

电梯间：理石地面

进户门:高档防盗门

窗材:二期住宅森鹰铝包木实木窗

玻璃：高舒适度高层LOW-E中空玻璃，内充氩气。

供水系统:高舒适度高层、庭院洋房24小时热水、健康高层赠送热水器。

车库配置:地下车库

外墙:面砖;

外立面说明: 采用深红、砖红与浅黄色三段式设计

电梯间：理石地面

进户门:高层飞云高档防盗门、庭院洋房盼盼高档防盗门(晶晶系列)。

窗材:健康高层中大塑钢窗、庭院洋房森鹰实木窗

玻璃：LOW-E中空玻璃，内充氩气。 楼层状况辰能溪树庭院二期住宅：11层、15层、18层、24层。 车位信息停车位:地下停车场

项目简介辰能溪树庭院设计风格：辰能溪树庭院项目在建筑风格上，结合北方城市特点。通过坡屋顶、飘窗外挑一步式阳台及明卫设计，构成别致的建筑立面。

辰能溪树庭院园林布局：辰能溪树庭院以自然的设计手法营造休闲生态的居住景观，景观设计风格与建筑设计风格相协调，景观元素以新古典装饰的风格为主并体现出哈尔滨建筑文化的地方特色，景观道路系统以曲线道路为主并与地形相结合形成曲径通幽，移步异景的景观效果。

辰能溪树庭院在空间布局上强调丰富的视觉冲激与原生态感受,“V”字形和带状的庭院造型，独创花园走廊与宅间绿化带，林荫簇拥的休闲广场，情趣玄妙的主题雕塑散布其间。异地移植珍贵树种，将原生态与景观渗透到社区每个角落，形成多层次、多组团的集现代、自然、动态、静态于一身的溪树景观园林。

辰能溪树庭院户型设计：庭院洋房户户皆有露台，引入类别墅生活;室内全明设计，采光通风最佳;房形结构紧凑，几乎无浪费面积;高层房型做到会客区、卧室区区分明显;公共空间人性化，电梯厅、大堂等全明设计。房间内地下室设有储藏间、多功能室、卫生间浴卫分离、客厅大面积景观窗、大开间无垛阳台、阶梯退式露台等。

辰能溪树庭院绿色建筑：

1 地源制冷系统

土壤源是最清洁、最生态的能源之一，在夏季，通过地源的双U管土壤换热器，利用土壤浅层120米深范围内温度与自然环境温度之差相交换，作为新风机组和板式换热器的冷源;并通过天棚采暖系统管道改变室内温度，使室内温度适宜分布均匀，感觉更加舒适，让建筑摆脱传统空调的束缚，绿色、节能。

2 全置换式新风系统

将室外空气经过滤、除尘等多级处理后，经由设置在卧室、客厅地面上的新风口，将新鲜、清洁的空气送入室内。由于其温度略低于室温，在地面形成“新风湖”溢满房间的每个角落，使人新鲜呼吸始终如一，室内污浊再由卫生间排风口排出。新风连续下送上回，形成置换式使用，保持室内湿度在30%-60%的范围之间，解决了哈尔滨冬季室内高温低湿现象。

3 天棚柔和式微辐射系统

天棚柔和式微辐射系统，在混凝土顶棚中敷设与建筑同寿的“灰色黄金”PB管，根据人体冬、夏季对温度的需求，通过盘管中的供回水温差，进行智能化调控，使室内温度常年保持在人体最佳舒适度范围内。

4 建筑外围护结构优化系统

建筑外围护结构优化系统是通过外墙外保温、中空LOW-E玻璃外窗保温和可调式外遮阳等设施，降低自然气象因素对建筑室内舒适度的不利影响。使建筑在没有采暖和制冷设备使用的条件下，将室内温度保持在使人体感觉舒适温度范围，不但降低了采暖和制冷负荷，还缩短采暖和制冷时间，更多地有效节省能源消耗。

5 同层排水系统

同层排水系统是目前欧洲广泛采用的一种排水方式，从根本上解决了传统卫生间侵占空间、噪音干扰及漏水等许多问题，同楼层的排水支管与主排水支管均不穿越楼板，在同楼层内连接到主排水立管上。从而实现家庭卫生间的完全独立化，上下层不会因漏水、噪音等互相干扰;卫生间的布局不受坑距的限制，方便主人进行个性化的装修;同时采用挂壁式洁具，没有卫生死角，卫浴清理更加方便。

相关信息占地面积:223400平方米

建筑面积:545574平方米

开工时间:2010-07-01

竣工时间:2011-12-30

物业管理附加信息:高层1.5元/平方米·月，洋房2.2元/平方米·月

开发商:黑龙江辰能盛源房地产开发有限公司

代理商:哈尔滨华天房地产营销策划公司

投资商:黑龙江辰能投资管理有限责任公司

物业管理公司:黑龙江辰能物业管理有限责任公司

按揭银行:中国建设银行,交通银行

工程进度:一期、二期住宅已完工，三期在建(2014-06-09)

产权年限:70年

户 数:总户数3000户 当期户数3000户

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